Tarifas de servicio como anfitrión

¿Se pregunta cómo funcionan las tarifas de servicio como anfitrión, qué cambios implica el Pass Premium o la opción de asumir el 100% de los costos? Está en el lugar correcto: se lo explicamos todo con ejemplos concretos.

¿Cómo se reparten las tarifas de servicio?

Por defecto, las tarifas de servicio se reparten entre usted y su inquilino.

Su parte

3 % del alquiler, con un mínimo de 3 € por pago. Esta tasa es idéntica en todos los plazos, independientemente de la duración del alquiler.

La parte de su inquilino

Se concentra al inicio del alquiler y luego es muy baja:

• En el primer plazo: 20 %, con un mínimo de 8 €
• En cada plazo posterior: 2 % del importe del plazo, con un mínimo de 8 €

En alquileres de larga duración (más de 45 noches), la parte del inquilino en el primer plazo se calcula sobre 45 días de alquiler, es decir, el equivalente al 30 % de un mes de alquiler. Para una estancia de 45 noches o menos, todo se paga de una sola vez: el inquilino paga el 20 % del importe de la reserva.

Estas tarifas se deducen automáticamente de los pagos: usted no tiene que hacer nada.

Un ejemplo concreto

Tomemos un alquiler de larga duración a 1.000 € al mes durante 12 meses:

• Su parte: 30 € en cada plazo
• La parte del inquilino: 300 € en el primer plazo, luego 20 € al mes

Para una estancia corta de 600 €, pagada de una vez: 18 € para usted, 120 € para el inquilino.

La opción «Asumo las tarifas de servicio»

Puede elegir asumir la totalidad de las tarifas de servicio. En este caso, su inquilino no paga ninguna tarifa de servicio: usted paga su parte del 3 % más la parte que él habría pagado.

¿Cómo queda esto en el ejemplo de los 1.000 € al mes?

• Primer plazo: 330 € para usted (30 € + 300 €), 0 € para el inquilino
• Plazos siguientes: 50 € para usted (30 € + 20 €), 0 € para el inquilino

¿La ventaja? Su anuncio muestra un precio todo incluido, sin tarifas añadidas para el inquilino. Se vuelve más atractivo y puede ayudarle a alquilar más rápido. El total que usted paga sigue siendo el mismo que la suma de ambas partes en el reparto estándar: esta opción no le cuesta más de lo que ustedes dos habrían pagado juntos.

Para activar esta opción:

• Vaya a Mi espacio, sección Mis anuncios
• Abra la página de precios del anuncio en cuestión
• En la sección «Tarifas de servicio», marque «Asumo las tarifas de servicio»

Es bueno saberlo: el cambio se aplica únicamente a las nuevas solicitudes de reserva. Las reservas ya realizadas conservan su reparto original. La opción se configura anuncio por anuncio.

El Pass Premium y sus tarifas de servicio

El Pass Premium para anfitriones no solo sirve para aumentar su visibilidad, sino que también cubre sus tarifas de servicio. Concretamente, el importe de su Pass se deduce de las tarifas de servicio del anfitrión en sus reservas, dentro del límite del importe del Pass y según las condiciones de uso.

Puede contratar un Pass desde la página Pass Premium. Las ventajas se activan inmediatamente después de la validación del pago, y puede detener la renovación automática en cualquier momento desde esa misma página.

Para seguir las deducciones aplicadas a sus reservas, consulte su Resumen de Pass Premium: allí encontrará sus suscripciones y cada deducción aplicada sobre las tarifas de servicio.

Pass Premium y opción del 100 %: ¿cómo se combinan?

Si ha activado la opción «Asumo las tarifas de servicio» en un anuncio, su Pass Premium solo cubre su parte del 3 %. La parte del inquilino, que usted decidió asumir, sigue debiéndose.

En el ejemplo de los 1.000 € al mes, con la opción activada y un Pass Premium:

• Primer plazo: el Pass cubre 30 €, quedan 300 € a su cargo
• Plazos siguientes: el Pass cubre 30 €, quedan 20 € a su cargo

Es lógico: el Pass elimina sus tarifas de servicio, no aquellas que usted eligió pagar en lugar de su inquilino.

¿Alguna pregunta?

Nuestro equipo está aquí para ayudarle. Puede contactarlo en cualquier momento desde la sección Contacto de su espacio.