Contrato de alquiler

¿Se pregunta qué contrato usar para su alquiler y cómo acceder a él? No se preocupe, se lo explicamos todo.

¿Por qué firmar un contrato de alquiler?

Firmar un contrato de alquiler es muy recomendable, independientemente de la duración de la estancia: corta, media o larga duración. Este documento y sus cláusulas le protegen en caso de litigio.

Utilizar una plataforma como Roomlala no le exime de establecer uno. Incluso si recibe un correo electrónico de confirmación de reserva por parte de Roomlala, le recomendamos que firme también un contrato y que adjunte los posibles documentos anexos requeridos en su país.

Los modelos propuestos por Roomlala

Según su país y la duración del alquiler, Roomlala puede poner a su disposición un modelo de contrato gratuito para ayudarle. El tipo de contrato propuesto depende especialmente del tipo de alojamiento (amueblado o no) y de la duración del alquiler.

Estos modelos se facilitan a título puramente orientativo. No comprometen a Roomlala y no cubren necesariamente todas las situaciones. Las normas aplicables varían de un país a otro, y pueden existir especificidades locales (preaviso, menciones obligatorias, documentos anexos, topes, etc.) que difieran de lo que prevé el modelo.

Por eso es su responsabilidad verificar que el contrato que firma es conforme a la legislación vigente en el lugar donde se sitúa el alojamiento. En caso de duda, consulte a un profesional del derecho. El modelo de Roomlala es un punto de partida, no una garantía de validez jurídica.

¿Es obligatorio validar el contrato en Roomlala?

No. Utilizar el contrato propuesto en Roomlala no es obligatorio. Usted es libre de firmar otro contrato, fuera de la plataforma, que se adapte mejor a su situación o a su país.

El anfitrión puede proponerle su propio modelo si lo desea, o un modelo conforme a los usos locales. Lo esencial es que ambas partes estén de acuerdo y que el contrato respete la ley aplicable.

¿Cómo acceder a los contratos en Roomlala?

Desde su espacio personal, abra la mensajería y seleccione la reserva en cuestión. En la conversación, la sección Contrato aparece en el lateral de la página: es ahí donde puede consultar el contrato correspondiente.

¿Cómo funciona?

El contrato definitivo está disponible únicamente tras la confirmación de la reserva, es decir, una vez efectuado el pago y aceptado el alquiler por el anfitrión.

Es entonces el anfitrión quien debe iniciar la firma del contrato. El inquilino no puede firmar hasta que el anfitrión lo haya hecho.

Si el inquilino deja el alojamiento antes de lo previsto

El modelo de contrato propuesto por Roomlala no prevé un plazo de preaviso en caso de salida anticipada del inquilino. Sin embargo, las reglas de preaviso varían según los países y el tipo de alquiler.

En Francia, por ejemplo, la duración legal del preaviso para un alquiler amueblado es de un mes, a partir del día en que el inquilino anuncia su salida. Si desea incluir una cláusula de preaviso, puede hacer firmar un contrato diferente al de Roomlala, que la incluya.

Si no se firmó ningún contrato a la llegada del inquilino, no puede exigir un preaviso en caso de salida anticipada: el inquilino puede dejar el alojamiento sin avisarle con antelación.

A recordar

• Según su país, Roomlala puede proponer un modelo de contrato gratuito, facilitado a título orientativo.
• Este modelo no es obligatorio: puede firmar otro contrato fuera de la plataforma.
• Las especificidades locales pueden diferir del modelo: es su responsabilidad verificar su conformidad legal.
• El contrato está disponible una vez confirmada la reserva, y es el anfitrión quien inicia la firma.

¿Tiene alguna pregunta sobre su contrato? Nuestro equipo está aquí para ayudarle desde la página de contacto.