El número de registro en Francia

¿Ofrece un alojamiento en alquiler de corta duración en Francia a través de Roomlala? Desde la ley del 19 de noviembre de 2024, se exige progresivamente un número de registro para los alquileres turísticos amueblados. No se preocupe: aquí tiene todo lo que necesita saber para cumplir con la normativa y seguir alquilando con tranquilidad.

¿Qué es el número de registro?

El número de registro es un identificador único de 13 caracteres (11 dígitos seguidos de 2 caracteres alfanuméricos, por ejemplo, 75012345678AB), que se asigna cuando declara su alojamiento como alquiler turístico amueblado. Los dos primeros dígitos corresponden a su departamento.

Este número permite a los municipios hacer un seguimiento de los alojamientos ofrecidos en alquiler de corta duración en su territorio. Debe figurar en todos sus anuncios publicados en línea, ya sea en Roomlala o en cualquier otra plataforma.

¿A quién afecta?

En Roomlala, se solicita el número de registro para los anuncios que cumplen estas tres condiciones:

• el anuncio corresponde a una casa entera (y no a una habitación en casa del anfitrión, piso compartido o una habitación de huéspedes);
• la duración mínima de la estancia es inferior a 30 días (alquiler de corta duración);
• el alojamiento está situado en un municipio sujeto a la obligación de registro.

Muchos municipios están afectados, en particular París, Lyon, Marsella, Niza, Burdeos, Nantes, Toulouse, Estrasburgo, Lille, Annecy, Biarritz, La Rochelle o Saint-Malo. No necesita comprobar esta lista usted mismo: Roomlala detecta automáticamente si su anuncio está afectado y le invita a introducir su número directamente desde su anuncio.

Es bueno saberlo: aunque su anuncio no esté afectado por la obligación, puede introducir un número de registro si dispone de uno.

¿Cuándo es obligatorio el número?

La obligación ya está en vigor. Un anuncio afectado cuyo número de registro no esté introducido y validado se pone automáticamente en pausa en Roomlala hasta que se introduzca y verifique un número válido.

Nuestro consejo: introduzca su número lo antes posible para evitar cualquier interrupción en la visibilidad de su anuncio.

¿Cómo obtener su número de registro?

El trámite se realiza en línea, sea cual sea su municipio, a través del servicio telemático nacional establecido por el gobierno:

1. Acceda al sitio oficial Declarar un alquiler turístico amueblado.
2. Cree una cuenta o inicie sesión si ya tiene una.
3. Rellene el formulario con la información de su alojamiento.
4. Valide su declaración: se le asignará su número de registro.

Algunos municipios (como París) disponen además de su propio dispositivo de registro, accesible en la página web del ayuntamiento. En ese caso, también puede utilizar el servicio telemático de su municipio si lo prefiere.

¿Cómo introducir su número en Roomlala?

Una vez obtenido su número, aquí tiene cómo transmitirlo. Este paso también requiere un justificante, ya que nuestro equipo verifica su número antes de validarlo.

1. Conéctese a su cuenta Roomlala.
2. Diríjase a Mis anuncios y haga clic en el anuncio correspondiente.
3. Abra la pestaña "Configuración" de su anuncio.
4. En la sección dedicada al número de registro, introduzca su número (13 caracteres).
5. Haga clic en "Importar un documento" para adjuntar su justificante (recibo de declaración, certificado del ayuntamiento...). Los formatos aceptados son JPG, PNG, GIF y PDF, con un límite de 30 MB.
6. Haga clic en "Enviar para verificación".

Su anuncio mostrará entonces el estado "Verificación en curso": nuestro equipo comprobará su justificante. Recibirá un correo electrónico en cuanto termine la verificación.

Si su número es validado, aparecerá en su anuncio y este seguirá (o volverá a ser) visible. Si es rechazado, el correo electrónico se lo indicará: solo tiene que corregir su número o su justificante y enviarlo de nuevo.

¿Necesita modificar su número más tarde? Vuelva a la pestaña "Configuración" de su anuncio y haga clic en "Modificar". Se realizará una nueva verificación.

¿Qué ocurre si no introduzco mi número?

La normativa francesa prevé sanciones en caso de incumplimiento:

• hasta 10 000 € de multa en caso de falta de registro de un alquiler turístico amueblado;
• hasta 20 000 € de multa en caso de declaración falsa o uso de un número de registro falso.

En Roomlala, un anuncio afectado sin número de registro validado se pone automáticamente en pausa mientras no se introduzca y verifique un número válido. No se asuste: en cuanto su número sea introducido y verificado, su anuncio volverá a ser visible.

Es bueno saberlo

• El número de registro solo afecta a los alquileres de corta duración (menos de 30 días). Si ofrece su alojamiento para estancias de 30 días o más, esta obligación no se aplica.
• La obligación afecta a las casas enteras. Si alquila una habitación en casa del anfitrión, una habitación de huéspedes o una plaza en un piso compartido, su anuncio no se verá afectado por esta pausa.
• Si alquila su residencia principal, la duración máxima de alquiler es de 120 noches al año (o 90 noches en algunos municipios situados en zonas tensas).
• En Roomlala, modificar la dirección, la duración mínima de la estancia o el tipo de alquiler de su anuncio relanza automáticamente la verificación de su situación.
• En caso de cambio de dirección de su alojamiento, recuerde actualizar su declaración: podría asignársele un nuevo número de registro.

Para cualquier pregunta, no dude en contactar con nuestro servicio de atención al cliente. Estamos aquí para ayudarle.