Últimos artículos del blog de Roomlala

Aquí encontrarás toda la información importante sobre el alquiler de habitaciones con locales: derechos y deberes, impuestos, asesoramiento. Tanto si eres anfitrión como inquilino, encontrarás todo lo que necesitas saber en el blog de Roomlala.

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Personajes de la casa de papel: ¿Qué compañero de piso eres?

09/03/2019

Con el éxito que ha tenido “La casa de papel” y el comienzo de una nueva historia: el atraco al Banco Nacional de España, menudo drama el que viene en la cuarta temporada. Para rescatar a Rio, “El profesor” ha decidido convocar a sus discípulos y poner en marcha el plan de su hermano y un viejo amigo (Palermo). Si tu piso fuera la casa de entrenamiento del robo, la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre o El Banco de España, ¿Qué compañero de piso serías tu?. Compartir piso no es cualquier cosa,...

Propietario: ¿Cómo y cuándo puedes subir el precio del alquiler?

07/18/2019

Al principio, entre tantas preguntas que surgieron para sacarle provecho a tus alojamientos, siempre surgió la duda ¿Cómo fijar el precio de mi alquiler?, tiempo después, cuando has comenzado a alquilar y te has empapado del tema, surgen preguntas un poco más complicadas porque la ley cambia todo el tiempo. Es cierto que todos los días hay actualización de normas y que uno de los temas más importantes que te concierne como propietario es saber si tienes derecho a subir el precio del alquiler y b...

¿Cómo alquilar una habitación de mi casa a un estudiante?

08/14/2019

Alquilar una habitación de su hogar es un buen medio para generar una nueva fuente de ingresos o amortiguar los gastos derivados de la tenencia de una propiedad. A menudo, los propietarios recurren a estudiantes que buscan alquileres baratos para alojarse durante sus estudios o también a jóvenes trabajadores recién egresados que ya ejercen, pero necesitan viviendas asequibles. El alquiler de habitaciones está hoy en día en su apogeo máximo y esto se debe a sus múltiples ventajas: la practicida...

¿Existe una ley que regula el alquiler por habitaciones?

07/11/2019

El alquiler por habitaciones tiene su apogeo desde la crisis de la burbuja inmobiliaria y el crecimiento de los precios en la propiedad que afectó gran parte de Europa. Los propietarios han visto una oportunidad de hacer dinero extra y para esto la ayuda del internet y las plataformas de consumo colaborativo. No vamos a mentir, viene bien un dinerito extra, pues esta modalidad es más rentable para los propietarios que incluso alquilar todo el alojamiento completo. Además, ayuda también al bolsil...

Alojamiento en casas de familia: ¿el ambiente familiar es para ti?

07/05/2019

Estás en busca de una habitación, te gustaría que sea cómoda, de buen precio, que esté cerca de la universidad o el trabajo, con todo el menaje, espaciosa y cálida. La lista del características del alojamiento soñado, donde todos quisiéramos vivir puede ser larga, sin embargo, es muy difícil encontrar pisos para compartir que cumplan con todos estos criterios. ¡No os preocupéis!, esta vez os traigo una solución: si ya has buscado habitaciones en casas particulares, seguramente te has fijado en l...

Pisos para compartir: A cada inquilino su recibo de pago de alquiler

06/25/2019

Con el auge de las plataformas web y la evolución del sector inmobiliario, ahora se habla de pisos para compartir. En este arte de buscar y alquilar un piso donde hay uno o más compañeros es necesario tener las cuentas claras no solo entre compañeros de piso si no también en la relación con el arrendador. Para que esto sea posible, las reglas del juego deben quedar claras desde el inicio con el contrato de alquiler, pues si bien pagáis la renta a tiempo, de la misma manera debéis exigir el recib...

Economía colaborativa: alquilar un alojamiento a cambio de servicio

06/18/2019

Seguramente ya has escuchado hablar de la economía colaborativa y sabes que ésta se desarrolla en diferentes sectores, incluso en el inmobiliario. En este apartado, queremos preguntarte ¿Qué tienes planeado para esa habitación vacía?, bueno señoras y señores quiero que os penséis muy bien la respuesta. Os vengo a hablar del consumo colaborativo y sus beneficios porque puede ser la oportunidad para compartir el alojamiento a cambio de servicio. ¿Alojamiento a cambio de servicio? ¡Vamos, que e...

Habitaciones en alquiler: Dar por terminado el contrato de arrendamiento

06/11/2019

Para dar por terminado un contrato de arrendamiento de una habitación es necesario entender que tanto propietarios como inquilinos tienen motivaciones diferentes. Por su parte, los arrendadores quieren inquilinos responsables, puntuales con su renta, quieren hacer arreglos a sus propiedades para valorizarlas. Por otro lado, los arrendatarios quieren un buen lugar para descansar o desempeñar sus actividades, se mueven en función de su estudio o trabajo. Aquí tienes las razones que dan lugar a la ...

¿Quién paga el mantenimiento o las averías en los pisos para compartir?

05/31/2019

Como punto de partida retomaremos la ley de arrendamiento urbano LAU, en su artículo 21, que trata de delimitar quién paga qué en una vivienda alquilada, dado que en la vida real se torna un poco complicado fallar a favor de una de las partes; el numeral 3 indica que el o los inquilinos deben poner en conocimiento al casero sobre cualquier necesidad de mantenimiento locativo o reparación que necesite la vivienda en pro de favorecer su conservación. Seguido, cabe aclarar que es obligación del cas...

¿Qué pasa si el propietario desea entrar en la casa del inquilino sin permiso?

05/23/2019

Cuando rentamos una casa o un apartamento surgen dudas sobre la relación que debemos establecer con el propietario del inmueble, en esta ocasión vamos a profundizar en los derechos del inquilino sobre el alojamiento. ¿Puede el propietario entrar en la casa del inquilino sin permiso?, es normal que ante la posible necesidad de hacer mejoras a la vivienda o con el ánimo de inspeccionar el estado de esta, los propietarios estén tentados a molestar vuestra privacidad. Aquí damos a conocer algunas le...

Inventario de bienes muebles: ¿es necesario para pisos amueblados?

05/17/2019

¡Mi casa es tu casa!, ¿quién no ha escuchado esta expresión?, pues sí, alquilar un piso o una habitación amueblada tiene hoy en día enormes ventajas para ambas partes, los arrendadores desean tener un inquilino que cuide sus propiedades como si fueran de ellos y los inquilinos desean tener todo en el mismo lugar sin tener que hacer compras innecesarias o llenarse de muebles para mudarse con ellos a todo lado, incurriendo a veces en gastos de bodega por no tener donde dejarlos. Este tipo de alqui...

Propietario: ¿en qué casos puedes hacer uso de la fianza de alquiler?

05/09/2019

Cuando ha decidido rentar su piso o una habitación del mismo, es bueno tener en cuenta el procedimiento y la normatividad que regula el pago de la fianza por parte de su inquilino, en este artículo aclaramos la definición de la fianza de alquiler, sus diferencias con el depósito de garantía y retomamos las causales de retención parcial o total de dicho aval. Qué es en sí, la fianza de alquiler? Como punto de partida se debe tener en cuenta que, entre la fianza de alquiler y el depósito de gara...

A partir del 12 de Febrero: El pago en línea de alquileres de larga estancia será obligatorio en Roomlala

02/07/2019

Hablábamos de eso aquí, desde el 1 de enero, la reserva en línea es obligatoria con Roomlala. En la continuidad de esto, el pago en línea de alquileres de larga estancia es obligatorio desde el 12 de Febrero de 2019. ¿Cómo funciona? ¡Es muy simple ! A petición de la mayoría de nuestros usuarios, Roomlala facilita la gestión de alquileres de largas estancias y asegura sus alquileres. Entonces, tan pronto como confirmas una reserva para un alquiler a largo plazo, Roomlala se encarga de to...

Desde el 1 de enero: La reserva en línea es obligatoria en Roomlala

12/13/2018

¡Roomlala presenta novedades para el 2019! Entre ellas, la obligación de pasar por la reserva en línea. Hasta el 2018, gracias al Pass Connect (anterior Pass Premium), podías intercambiar tus datos de contacto a través de la mensajería y elegir el modo de pago de la reserva; pago en línea o en persona (fuera de la plataforma). A partir del 1 de enero de 2019, las reservas se deben pagar obligatoriamente en línea, a través de Roomlala. ¿Por qué el pago de la reserva en línea será obligatorio?...

El Pass Connect reemplaza al Pass Premium

12/13/2018

Este fin de año, Roomlala ha reemplazado el Pass Premium por el Pass Connect. ¡Te lo contamos todo! ¿Qué ha cambiado con el Pass Connect? Hasta ahora, para poder intercambiar tus datos de contacto en la mensajería Roomlala debías ser miembro Premium. Además, si querías reservar en línea, tenías que volver a pagar, por lo tanto acababas pagando 2 costes de servico Roomlala: El Pass Premium + los costes de servicio. Si te haces miembro Connect, disfrutarás de un descuento en los costes de...

NOVEDAD: Ahora los alquileres de larga estancia se pueden pagar en línea

11/30/2018

Ahora, para los alquileres de larga estancia (2 meses o más), Roomlala ofrece a los propietarios la posibilidad de activar un cronograma de pagos. ¿Para qué sirve? Al activar el cronograma de pagos del alquiler, los propietarios indican al inquilino que debe pagar el alquiler en línea cada mes. A partir de este momento, el inquilino ya no podrá pagar el alquiler directamente al propietario. Así, se gana tiempo y es más seguro tanto para los propietarios como para los inquilinos. ¡Rooml...

¡Descubre el nuevo centro de control!

12/06/2018

Ve a por un café y ponte cómodo/a para leer el siguiente artículo. En él, te explicamos todo sobre el centro de control. Seguro que te has dado cuenta, ¡ha cabiado de look! Hemos decidido actualizar tu espacio personal, con el fin de adaptarlo a tus necesidades. ¡Te lo contamos todo, sigue los siguientes pasos! Notificaciones a tu alcance A partir de ahora las notificaciones de los propietarios aparecerán a la izquierda del centro de control, las solicitudes de alquiler o de reserva, y s...

¿Qué impuestos pago como propietario de una vivienda alquilada?

06/27/2018

Desde hace unos años, el alquiler en España ha crecido a una velocidad considerable y hemos llegado a un punto en el que más del 20% de los hogares viven del arrendamiento. Sin embargo, como cada vez hay más nuevos propietarios que tienen muchas dudas relacionadas con el pago de impuestos y tasas que deben asumir al disponer de una vivienda alquilada. Por ello, si eres uno de esos propietarios, te presentamos aquí la lista de impuestos que debes tener en cuenta: Impuesto de Bienes Inmuebles o I...

¿Qué impuestos pago como inquilino?

06/27/2018

A la hora de buscarte un nuevo lugar en el que vivir, lo más razonable es que establezcas un presupuesto antes de instalarte. En este, es importante que tengas en cuenta los impuestos y la cantidad que vas a destinar a ellos. Lo recomendable, según los expertos de este sector, es que el coste total del alquiler no supere el 30% de tus ingresos. Por ello, es imprescindible que tengas presentes los gastos que te pueden suponer los impuestos además del importe del alquiler en sí para poder organiza...

¿Quién debe pagar los daños por robo en un alquiler?

05/30/2018

Cuando, por suerte no muy a menudo, se la situación de un robo en una vivienda de alquiler, tanto el propietario como el inquilino suelen preguntarse quién debe ocuparse de pagar los daños. Lo importante que hay que tener en cuenta es que cuando se producen daños por robo en una vivienda alquilada, el contrato de arrendamiento no tiene por qué verse afectado. De hecho, la única condición que podría provocar que el contrato dejase de estar en vigor sería la destrucción total de la propiedad. Sin ...

Qué hacer para dejar un piso en alquiler

05/30/2018

Hoy en día, en España, la oferta de viviendas en alquiler es más amplia que nunca y, por ello, tenemos la certeza de que siempre contamos con opciones. Así que ya sea por precio, por zona, por tamaño o por algún problema concreto, te interese cambiar de piso. Sin embargo, puede que el momento en sí de dejar un piso, te frene un poco ya que suele ser complicado. Sobre todo si llevas mucho tiempo viviendo en él y ya tienes confianza con tu casero. Además, si por alguna circunstancia te tienes que ...

Cómo y por qué hacer un inventario para tu alquiler

05/29/2018

Cómo y por qué hacer un inventario para tu alquiler A la hora de poner un piso o una habitación en alquiler, sobre todo si es por primera vez, el propietario suele tener muchas preguntas e inquietudes. La mayor preocupación, aparte de encontrar a alguien que realice sus pagos puntualmente, suele ser sobre todo que el inquilino trate bien su propiedad y que cuide todos los muebles, los electrodomésticos y la equipación que tenga a su disposición. En resumen, el propietario siempre desea que el i...

Zonas baratas para vivir como estudiante en Madrid

05/18/2018

Madrid es una de las ciudades más populares entre los universitarios de España y de Europa. Cada año, recibe a miles de estudiantes procedentes tanto de diferentes partes de España como de otros países. Esto se debe probablemente a uno de los principales atractivos de la ciudad: su variedad. Madrid es una ciudad que se caracteriza por la diversidad y la heterogeneidad, de personas, de lugares y sobre todo, de ambientes. Por ello, ante tanta variedad, cuando un estudiante planea su vida en Madrid...

Condiciones para recibir ayudas para pagar el alquiler

05/17/2018

El Gobierno aprobó a finales de febrero el Real Decreto que articula las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Este se encarga de aumentar las posibilidades de que los menores de 35 puedan acceder a una vivienda digna en régimen de alquiler. Además, esta legislación ha incorporado medidas para evitar la despoblación de las zonas rurales, como la ampliación de las ayudas a los jóvenes de estas zonas para que puedan pagar la rehabilitación de sus casas e incluso la compra. El nuevo Real D...
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